Jesteś tutaj: capitalcentrumkredytowe.pl > Kredyty gotówkowe > Co z tymi kredytami

Raty równe czy malejące?

Typowym dylematem przy kredycie hipotecznym jest to czy zdecydować się na spłatę w ratach równych czy też malejących. Jakie wyjście dla przeciętnego Klienta byłoby najlepsze? Przeciętny kredytobiorca musi zdawać sobie sprawę, że w miesięczna rata składa się z oprocentowania oraz rzeczywistego kapitału. Jeśli zdecydujemy się na spłacanie rat równych wiemy dokładnie ile co miesiąc musimy oddać bankowi. W początkowych latach bankowi w miesięcznych ratach oddajemy głównie oprocentowanie. Udział części kapitałowej w ratach z biegiem lat będzie się zwiększał. Rzecz ma się inaczej gdy mowa o ratach malejących. Przykładowo przy kredycie na 15 lat każda miesięczna rata składa się z takiej samej sumy kapitałowej. Co miesiąc oddajemy więc bankowi takie same raty kapitałowe. Przy miesięcznej racie zmienia się natomiast wysokość odsetek. Do obowiązującej przez wiele lat spłaty raty kapitałowej doliczamy odsetki. Początkowo pierwsza rata jest najwyższa, by z każdym kolejnym miesiącem wysokość raty malała. By otrzymać kredyt z ratami malejącymi należy wykazać się bardzo dobrą zdolnością kredytową. Trzeba bowiem szczerze przyznać, że to właśnie raty malejące dla portfela inwestora są zdecydowanie korzystniejsze.

Zostaw odpowiedź

Musisz być zalogowany żeby komentować.